Звоните с 9:00 до 18:00

8(812) 313-26-14

info@bin-ocenka.ru

Обратный звонок


Нажимая на кнопку, Вы даете согласие на обработку персональных данных

Оставить заявку




Нажимая на кнопку, Вы даете согласие на обработку персональных данных

Оценка ущерба от залива квартиры

Стоимость: 2 500 руб.
Работаем строго по
закону
Срок оценки
от 1 дня
Выезд по СПБ
БЕСПЛАТНО
Мы состоим в СРО
оценщиков
ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ ПРЯМО СЕЙЧАС!
Оставьте Ваши контакты и наш специалист свяжется с Вами.

Нажимая на кнопку, Вы даете согласие на обработку персональных данных

Как мы работаем?


1
Обсуждение целей
2
Заключение договора
осмотр объектов
3
Проведение рассчетов
обсуждение результатов
4
Оформление и
передача отчета
об оценке
Когда имущество испорчено, возникают вечные вопросы: «Кто виноват?» и «Что делать?». Еще один актуальный вопрос, по поводу которого мнения всегда расходятся: каков реальный размер ущерба? Поможет разобраться независимый оценщик.
Основные преимущества нашей компании – доступные цены, быстрое составление отчетной документации.

Когда необходима досудебная экспертиза

Конфликт в случае затопления квартиры лучше не доводить до суда, но даже если удается обойтись без судебного разбирательства, официальный документ об оценке ущерба бывает необходим. В каких случаях это бывает? Вот примеры таких обстоятельств:
  • Квартира, пострадавшая от затопления, застрахована. Оценка ущерба обязательна – без нее не будет выплачено страховое возмещение.
  • Владельцы квартиры, пострадавшей от затопления, выдвигают завышенные требования к виновникам потопа, но сами оплачивать экспертизу не желают. В таком случае виновники затопления оплачивают оценку ущерба, они это делают для того для того чтобы договориться о компенсации реально причиненного вреда.
Если в затоплении виновата организация, обслуживающая дом, то оценка ущерба обязательна, как и обращение в суд с целью взыскания ущерба. То же самое – если ущерб произошел из-за заводского брака, или из-за некачественно выполненного ремонта.

Оценка ущерба для подачи иска в суд

Чтобы защитить свои интересы в суде, нужно собрать пакет документов.
  • Первый из них – акт, составленный представителем ЖКХ или управляющей компании. Акт составляется в присутствии потерпевшего, но с ним должен ознакомиться и подписать предполагаемый виновник, если причина затопления – протечка из квартиры, расположенной на верхнем этаже. Акт составляется в трех экземплярах, один экземпляр хранится у потерпевшего.
  • Второй шаг – обращение в оценочную компанию или к частному оценщику, имеющему право на такой вид деятельности.
  • При проведении экспертизы должен присутствовать ответчик. Его нужно заранее уведомить о дате экспертизы. Устного сообщения недостаточно: нужно вручить письменное уведомление, и получатель этого извещения должен подписаться в получении.
Важно! Оценочные эксперты должны иметь право для этого вида деятельности. Они получают соответствующее образование и должны являться членами СРО (саморегулируемой организации). Копии документов, разрешающих юридическому лицу оценочную деятельность, обязательно прилагаются к отчету по оценке ущерба.

Что делать, если сосед уклоняется от принятия извещения?

Следует послать сообщение по почте. Общепринятая практика – отправка телеграммы, с сохранением копии. Это нужно сделать заранее: за три дня, если ответчик живет в том же городе, или за 6 дней, если он проживает в другом городе.

Если виновник затопления не приглашен на экспертизу, он может в суде оспаривать ее результаты, мотивируя тем, что она выполнялась предвзято, в его отсутствие.

Как происходит оценка?

  • Эксперт, в присутствии потерпевшего и виновника затопления, осматривает и фотографирует поврежденные предметы, мебель, бытовую технику, элементы отделки. В перечень ущерба может входить поврежденная электропроводка, вспучившийся паркет, залитые плиты ДСП на полу, пришедшие в негодность.
  • Виновнику затопления желательно присутствовать при экспертизе, это в его интересах. Восстановительный ремонт можно оценивать по-разному, и лучше попытаться прийти к компромиссу по поводу его объема.
  • На основании полученной информации оценщик составляет отчет, в котором содержится перечень поврежденных предметов, с учетом износа. Оценивается стоимость восстановительного ремонта с использованием материалов, которые применялись при отделке квартиры. Например, если пострадали обои – учитывается стоимость обоев аналогичного качества.
  • Оценщик , на основании действующих цен на строительные материалы и услуги ремонтных организаций, составляет бюджет восстановительного ремонта.
  • При расчетах оценщик использует базы данных, являющихся частью лицензионного программного обеспечения. Право на использование этого ПО тоже должно быть подтверждено: программа должна быть лицензионной, со всеми обновлениями.
  • В результате вычисляется сумма ущерба, которую должен компенсировать виновник.
Внимание! Составление отчета – трудоемкий процесс, на него отводится срок до 7 дней.
После составления отчета нужно ознакомить с его результатами виновника. Это оформляется официально. Составляется претензия с приложением копии отчета и акта о затоплении, и пакет документов направляется заказным письмом, с уведомлением о вручении.

ГДЕ ПОЛУЧИТЬ ГОТОВЫЙ ОТЧЕТ?

В рабочие дни готовые отчеты об оценке Вы сможете получить в нашем офисе. Мы находимся в 10 минутах пешком от метро "Ладожская".

Также Вы можете заказать доставку готового отчета курьером в пределах КАД СПб. Курьер привезет заказ Вам прямо на дом или на работу. Стоимость доставки - 300 руб.

СКОЛЬКО СТОЯТ УСЛУГИ ЭКСПЕРТА?

Работа оценщика оценивается в зависимости от объема затопленного помещения, количества предметов, которым нанесен ущерб. Чем больше нанесенный ущерб, тем выше стоимость экспертизы. Она может достигать 10% стоимости испорченного имущества. Общая сумма материального ущерба выше, чем стоимость испорченного имущества, поскольку включает в себя работу ремонтных рабочих.


Кто оплачивает работу эксперта?

Заказчик экспертизы оплачивает работу эксперта, но при подаче иска в суд он вправе потребовать с ответчика компенсации этих расходов. Кроме того, с ответчика взимаются судебные издержки, услуги юриста, нанятого истцом, а также сумма морального ущерба.

Если виновник затопления – сосед сверху, то очевидно, что ему лучше не доводить дело до суда, а искать компромисс с потерпевшим.

Если виновник – организация, то обычно защитить свои права потерпевший может именно в судебном порядке.

Что нужно сделать, готовясь к экспертизе?

При заказе экспертизы обязательно нужно иметь акт о затоплении квартиры.
В интересах потерпевшего – адекватная оценка ущерба. Поэтому до прихода эксперта желательно сделать фотографии испорченного имущества, найти паспорта на приобретенную технику, документы, подтверждающие стоимость ремонта, если он недавно производился. На основании таких документов легче посчитать сумму ущерба.

Клиент должен предъявить оценщику свой паспорт. Необходимо также заказать технический паспорт квартиры в БТИ – он потребуется в суде. Также при подаче иска в суд потребуется свидетельство о праве собственности на квартиру.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Ничего ценного у истцов в квартире не было, и ремонт ими давно не выполнялся. Почему стоимость ущерба высокая?
Дело в том, что при затоплении пострадала штукатурка и скрытая проводка в кухне. В ванной не было кафеля, и там тоже пострадали оштукатуренные стены, электропроводка, требуется замена выключателей. Утепленный линолеум после намокания его утепляющего слоя, также нуждается в замене. Общая сумма ремонта, рассчитанная экспертом, соответствует действующим ценам на стройматериалы и услуги ремонтных организаций.
Оправдается ли заказ услуг оценщика?
На самом деле работа оценщика оплачивается адекватно. На проведение экспертизы и составление отчета уходит несколько рабочих дней, их оплачивает заказчик экспертизы. Отметим, что организация, занимающаяся экспертизой, или индивидуальный предприниматель, из полученной оплаты значительную часть выплачивают в виде налогов. К производственным расхода эксперта следует отнести оплату лицензионного программного обеспечения, динамично обновляющихся баз данных, без которых невозможна справедливая оценка ущерба и восстановительного ремонта.
Как быть, если после проведенной экспертизы и суда верхние соседи не компенсируют ущерб, мотивируя это отсутствием работы и денег.
Эксперты не могут повлиять на ответчиков. Они лишь адекватно оценивают сумму нанесенного ущерба. Взысканием исковых сумм занимаются судебные исполнители.


Наши лицензии и сертификаты

Преимущества

Выезжаем в любой день недели

Вы сможете выбрать удобный день для выезда - мы выезжаем на оценку 7 дней
в неделю без выходных

Не опаздываем

Вам не нужно часами ждать оценщика - мы приедем точно к согласованному времени

Удобство и простота

На осмотр объекта уйдет менее 10
минут. Ваше личное присутствие не обязательно - показать сможет агент, продавец или родственник

Консультация

На выезд приезжает именно оценщик, который сможет Вас проконсультиро-
вать по всем нюансам оценки

Инновации

Документы для оценки можно передать любым удобным способом. Мы очень современны! Хотите по E-mail, Viber, WhatsApp, Telegram? Пожалуйста!

Многолетний опыт

Процедура оценки отлажена годами работы - отчет будет подготовлен за 1-2 рабочих дня после выезда

Остались вопросы? Закажите обратный звонок!