Звоните с 9:00 до 18:00

8(812) 313-26-14

info@bin-ocenka.ru

Обратный звонок


Нажимая на кнопку, Вы даете согласие на обработку персональных данных

Оставить заявку




Нажимая на кнопку, Вы даете согласие на обработку персональных данных

Оценка квартиры для наследства

Стоимость: 2 000 руб.
Работаем строго по
закону
Срок оценки
от 1 дня
Выезд по СПБ
БЕСПЛАТНО
Мы состоим в СРО
оценщиков
ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ ПРЯМО СЕЙЧАС!
Оставьте Ваши контакты и наш специалист свяжется с Вами.

Нажимая на кнопку, Вы даете согласие на обработку персональных данных

Как мы работаем?


1
Обсуждение целей
2
Заключение договора
осмотр объектов
3
Проведение рассчетов
обсуждение результатов
4
Оформление и
передача отчета
об оценке
Компания «Бин-Оценка» предоставляет обширный спектр услуг по независимой экспертизе рыночной стоимости движимого и недвижимого имущества, ценных бумаг (для последующего оформления у нотариуса). Оценка квартиры для наследства осуществляется независимо от ее местонахождения.
Основные преимущества нашей компании – доступные цены, быстрое составление отчетной документации. В случае срочного вступления в наследство – мы выполняем ускоренную процедуру экспертизы.

В какой форме предоставляются результаты оценки

При операциях с движимым и недвижимым имуществом, требуется произвести оценку стоимости квартиры, автомобиля, ценных бумаг. Она необходима нотариусу для расчета суммы госпошлины, взимаемой при составлении документов для передачи наследства, купли-продажи, дарения. Размер обязательного взноса прописан в НК РФ ст. 333.24.
На основании законодательства, наследники 1-ой очереди выплачивают 0,3% от цены квартиры (но не более 100 000 рублей), другие – 0,6% (не больше 1 млн.). Заказчиком расчета может выступать не только родственник наследодателя, но и сам нотариус.
При нотариальных действиях, уполномоченное лицо ориентируется на рыночную стоимость недвижимости, которую самостоятельно рассчитать он не может, а руководствуется отчетной документацией независимого эксперта.
Оценка квартиры и иного имущества для наследства завершается оформлением акта. В документе содержатся следующие данные:
  • Описание жилплощади.
  • Анализ изучаемого сегмента на рынке.
  • Подробное описание методик, использующихся при установлении стоимости имущества.
  • Заключительная цена недвижимости.
По окончанию процедуры специалист, производивший экспертизу, предоставляет клиенту пакет документации. А именно:
  • Акт – перечень работ.
  • Соглашение об оказании услуг.
  • Платежки, подтверждающие факт оплаты оценки квартиры.
  • Отчет о независимой экспертизе, необходимый при оформлении наследства.
На основании этих документов нотариус может продолжить процесс передачи прав на недвижимость заинтересованному лицу.
Отчет об оценке действителен на протяжении некоторого времени, цены на имущество могут меняться ежемесячно. После получения документов не нужно затягивать с оформлением части доли в квартире для получения причитающегося наследства, иначе придется заказывать новый расчет.

Процедура оценки недвижимого имущества

С учетом нормативно-правовых актов РФ, при нотариальных действиях учитывается рыночная стоимость квартиры, дома. При оценке оформляется отчет, содержащий подробное описание предмета экспертизы, его качественные и количественные характеристики, полный анализ изучаемого сегмента рынка, подробный расчет цены имущества.
Датой оценки в акте стоимости квартиры выступает дата передаваемого наследства на день смерти предшествующего владельца недвижимости.
Как правило, установление цены имущества занимает немного времени. Процедура оценки квартиры при вступлении в наследство проходит по следующей схеме:
  • аинтересованное лицо, обращается в независимую компанию. Здесь необходимо обратить внимание на ее репутацию, срок работы на рынке.
  • После согласования всех нюансов, назначается дата осмотра недвижимости.
  • Эксперт приходит в установленное время с договором, приходным ордером, кассовым чеком.
  • Заказчик и специалист оформляют соглашение на проведение работ, осуществляется оплата.
  • Наследник предоставляет эксперту оригиналы и копии всей документации. После ознакомления с ними оценщик оформляет документ – «Сведения об объекте».
  • Осмотр недвижимости, описание ее характеристик.
Оценка стоимости квартиры для нотариуса осуществляется в течение 5 рабочих дней. Процедура может быть ускорена по просьбе заказчика, но цена услуг независимой компании будут на 20% выше. С готовым актом можно отправиться в нотариальную контору для оформления передачи прав на недвижимость. Некоторым категориям граждан предоставляются льготы.

ГДЕ ПОЛУЧИТЬ ГОТОВЫЙ ОТЧЕТ?

В рабочие дни готовые отчеты об оценке Вы сможете получить в нашем офисе. Мы находимся в 10 минутах пешком от метро "Ладожская".

Также Вы можете заказать доставку готового отчета курьером в пределах КАД СПб. Курьер привезет заказ Вам прямо на дом или на работу. Стоимость доставки - 300 руб.

ОБЯЗАТЕЛЬНО ЛИ ОСМАТРИВАТЬ КВАРТИРУ?

Оценка квартиры для нотариуса при передаче прав на недвижимость осуществляется на дату ухода собственника из жизни. Осмотр жилой площади можно исключить. В этом случае экспертиза обойдется дешевле. Важные для установления стоимости имущества факторы можно определить при помощи бумаг и анализа места нахождения объекта по электронной карте, наличию инфраструктуры.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Кто может выполнить оценку, и куда обратиться?
Установить стоимость передаваемых объектов могут только опытные эксперты, у которых имеется лицензия на ведение данной деятельности в соответствии с ФЗ-135. Расчет стоимости жилой площади осуществляется после смерти собственника, на дату открытия наследства. На основании ФЗ «Об оценочной деятельности» ст. 7, экспертизу проводить раньше данного срока запрещено.
Во сколько обойдется оценка жилой площади?
Стоимость экспертизы зависит от месторасположения объекта, где осуществляется оценка, квалификации компании, квадратуры квартиры. Примерная цена услуг экспертов достигает 2-4 тыс. руб. Отчетная документация содержит оговорку, на основании которой срок ее действия равен 6 месяцам, если расчет нужен нотариусу.
Какие сложности могут возникнуть при оценке недвижимости?
Оценка недвижимости – техпроцедура, которая не может вызвать определенных проблем. Но только сотрудничество с квалифицированной компанией и получение соответствующего заключения даст возможность оформить жилплощадь в собственность. Не стоит затягивать проведение процедуры и откладывать ее на последние дни.

Гарантии качественной оценки

Компания «Бин-Оценка» гарантирует вам грамотную оценку стоимости недвижимости для вступления в наследство через нотариуса. На все услуги мы предоставляем гарантии, у нас работают только квалифицированные, опытные специалисты.

Наши лицензии и сертификаты

Преимущества

Выезжаем в любой день недели

Вы сможете выбрать удобный день для выезда - мы выезжаем на оценку 7 дней
в неделю без выходных

Не опаздываем

Вам не нужно часами ждать оценщика - мы приедем точно к согласованному времени

Удобство и простота

На осмотр объекта уйдет менее 10
минут. Ваше личное присутствие не обязательно - показать сможет агент, продавец или родственник

Консультация

На выезд приезжает именно оценщик, который сможет Вас проконсультиро-
вать по всем нюансам оценки

Инновации

Документы для оценки можно передать любым удобным способом. Мы очень современны! Хотите по E-mail, Viber, WhatsApp, Telegram? Пожалуйста!

Многолетний опыт

Процедура оценки отлажена годами работы - отчет будет подготовлен за 1-2 рабочих дня после выезда

Остались вопросы? Закажите обратный звонок!