Звоните с 9:00 до 18:00

8(812) 313-26-14

info@bin-ocenka.ru

Обратный звонок


Нажимая на кнопку, Вы даете согласие на обработку персональных данных

Оставить заявку




Нажимая на кнопку, Вы даете согласие на обработку персональных данных

Оценка квартиры для ипотеки в банке ВТБ

Стоимость: 5 000 руб.
Работаем строго по
закону
Срок оценки
от 1 дня
Выезд по СПБ
БЕСПЛАТНО
Мы состоим в СРО
оценщиков
ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ ПРЯМО СЕЙЧАС!
Оставьте Ваши контакты и наш специалист свяжется с Вами.

Нажимая на кнопку, Вы даете согласие на обработку персональных данных

Как мы работаем?


1
Обсуждение целей
2
Заключение договора
осмотр объектов
3
Проведение рассчетов
обсуждение результатов
4
Оформление и
передача отчета
об оценке
Без оценщика не обойтись после выбора квартиры или дома, для которого планируется взять заем. Чтобы провести точную экспертизу, важно выбрать компанию с имеющейся лицензией на осуществление оценочной профдеятельности. От цены на дом зависит сумма кредита в ВТБ.

Какие сведения содержит отчет об оценке

Отчет об оценке квартиры для ипотеки содержит обязательные сведения:
1. В каком районе находится жилое помещение. Оно расположено в центре города или в спальном, но уютном районе с парковой зоной вблизи. Какая экологическая обстановка в квартале, есть ли рядом промышленные и металлургические заводы. Насколько развита инфраструктура – проверяется наличие дошкольных учреждений и школ, магазинов, ТЦ, поликлиник, комфортных и безопасных мест отдыха.
2. Оценка состояния здания. Это может быть хрущевка или новострой с личной охраной двора, консьержем на первом этаже. Высотка может быть панельной или элитной. Определяется прочность и надежность материала, из которого построено здание. Кирпичный дом дороже панельного. Акцентируется внимание на износе дома – фиксируется, когда его сдали в эксплуатацию. Приветствуется наличие гаражей, парковочной подземной зоны. Квартира на 7 этаже стоит дешевле, чем на 3 или 4.
3. Требования к составлению отчета от ВТБ также включают транспортную составляющую. Есть ли вблизи остановки для общественного транспорта, а может придется идти к станции метро не меньше 20-30 минут. Далеко не всегда транспортная развязка увеличивает цену жилья. К примеру, если рядом проходит железная дорога, здесь будет шумно и неспокойно. Тоже самое касается близкого местонахождения аэропорта или трамвайных путей.
4. Площадь жилых помещений в квартире. На каком этаже находится квартира. Немаловажна планировка, количество комнат, в каком состоянии находятся ванная и туалет, совмещены они или разделены. Отчет об оценке стоимости квартиры включает даже такие мелкие нюансы, как вид из окон.
Тщательно проработав все эти параметры, оценщик получает качественный конечный результат – определяет реальную цену на квартиру для ВТБ 24 и указывает ее в отчете.
Наши цены ниже чем у многих других оценочных компаний благодаря сниженным издержкам а не в ущерб качеству.

ГДЕ ПОЛУЧИТЬ ГОТОВЫЙ ОТЧЕТ?

В рабочие дни готовые отчеты об оценке Вы сможете получить в нашем офисе. Мы находимся в 10 минутах пешком от метро "Ладожская".

Также Вы можете заказать доставку готового отчета курьером в пределах КАД СПб. Курьер привезет заказ Вам прямо на дом или на работу. Стоимость доставки - 300 руб.

НЕОБХОДИМЫЕ ДОКУМЕНТЫ


- паспорт РФ, регистрацию;
- технический и кадастровый паспорта;
- официальная бумага, о праве владения жилым помещением, заверенная нотариусом;
- если квартира куплена в новострое, предоставляется заверенный договор о долевом участии;
- если здание построено ранее 1970 г., справка, о том, что дом не подлежит сносу;
- если дом построен до 1960 г., документ, фиксирующий тип перекрытий, определяющих надежность и темпы износа строения.


Как проводят оценку

Оценка квартиры для ипотеки в ВТБ предполагает проведение оценщиком полномасштабной экспертизы, которая учитывает такие параметры:
  • соответствие нормативам оценки ФСО;
  • учет требований ВТБ в отношении отдельных пунктов.
По закону принять отчет о недвижимости, на которую клиент желает взять ипотеку, в ВТБ обязаны из рук любой оценивающей организации. Но если фирма сомнительная и новичок на рынке специальных услуг, не получила аккредитацию или аккредитация временно приостановлена, финансовое заведение может перепроверять документ длительное время.

Поэтому лучше обращаться за помощью в аккредитованные центры и компании, тем более что они функционируют в каждом регионе России. После успешно сделанного выбора заемщик обращается в банк ВТБ 24 и согласовывает фирму.

Заказать оценку объекта имущественной ценности для ипотеки в ВТБ можно, произведя такие последовательные действия:
  • Заключите соглашение с банком.
  • Совместно со специалистом отправьтесь в жилое помещение, на которое планируется взять заем.
  • После сбора нужной информации и передачи эксперту документов на жилье внесите деньги за услуги специалиста.
  • Оценщик изучит соответствие параметров жилого помещения сведениям, зафиксированным в официальных бумагах, и заполнит отчет. В отчете могут указать сниженную стоимость жилья, но с обязательным перечислением причин.
  • Клиенту следует дождаться оценки недвижимости для ВТБ 24 и предоставить отчет, а также документы к отчету, видео- и фотосъемку с оцениваемого объекта сотруднику кредитного учреждения.
Оценка квартиры для ипотеки в ВТБ 24 предполагает применение одного или нескольких методов:
1. Сравнительный. За основу специалист берет уже проверенные ранее, похожие сделки, и определяет стоимость путем сравнения объектов недвижимости.
2. Доходный. Определяется, насколько изменится цена квартиры по истечении времени.
3. Затратный. Важную роль в расчетах играют расходы, учитываемые при строительстве подобного жилого помещения с нуля.
После посещения квартиры специалисту для обработки и анализа данных может потребоваться до 5 дней.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Сколько стоит в 2018 году оценить квартиру?
Стоимость оценки квартиры для ипотеки в ВТБ 24 зависит от того, где находится недвижимость и как быстро необходимо предоставить отчет:
- Если жилое помещение расположено в черте города, в котором работает компания, услуга стоит 4500 рублей.
- Если оценщику придется выехать за город, его услуги оцениваются в 5000–6000 рублей.
- Срочная оценка (осуществляется за сутки) потребует расходов в сумме 7500–9000 рублей, в зависимости от региона.
- Эксклюзивная перепланировка в квартире требует более тщательного анализа, поэтому стоит 7500 рублей.
Как поступить, если оценщик оказался некомпетентным?
Если заемщик, получив отчет с оценкой стоимости жилья, не согласен с его результатами, к примеру, считает цену завышенной, он может защитить свои права такими законными действиями:
- Оспорить итоги и истребовать повторную экспертизу.
- Оставить заявку в другой организации, где работают компетентные сотрудники.
- Предъявить в ВТБ 24 документы о платежеспособности, тем самым увеличив размер займа.
- Если средств на покупку квартиры недостаточно, оформляется кредит наличными. Подобных предложений с выгодными условиями в ВТБ предостаточно.
Где найти список аккредитованных организаций
Аккредитованные организации, проводящие оценку недвижимости, опубликованы по ссылке https://drive.google.com/file/d/1qNOOsXRohoYcCrKQ5c7d1_ZU51xbI5aN/view. Получив отчет от специалистов этих компаний, ВТБ 24 не станет перепроверять результаты

В каких случаях не обойтись без оценки жилья

Отчет об оценке квартиры для ВТБ считается подтверждением ликвидности объекта недвижимости. Если должник не вносит регулярные платежи своевременно и за ним числится большая задолженность, адвокат кредитного учреждения инициирует судебный процесс.
После него при признании заемщика неплатежеспособным банк выставляет квартиру на продажу. Это – единственный способ для финансового учреждения вернуть заемные средства.
Владелец жилого помещения чаще сам не знает реальную стоимость квадратных метров. Руководствуясь желанием обогатиться, собственник может озвучивать любую цену. При этом состояние квартиры оставляет желать лучшего. Поэтому оценка квартиры для ипотеки ВТБ проводится также в интересах заемщика.


Наши лицензии и сертификаты

Преимущества

Выезжаем в любой день недели

Вы сможете выбрать удобный день для выезда - мы выезжаем на оценку 7 дней
в неделю без выходных

Не опаздываем

Вам не нужно часами ждать оценщика - мы приедем точно к согласованному времени

Удобство и простота

На осмотр объекта уйдет менее 10
минут. Ваше личное присутствие не обязательно - показать сможет агент, продавец или родственник

Консультация

На выезд приезжает именно оценщик, который сможет Вас проконсультиро-
вать по всем нюансам оценки

Инновации

Документы для оценки можно передать любым удобным способом. Мы очень современны! Хотите по E-mail, Viber, WhatsApp, Telegram? Пожалуйста!

Многолетний опыт

Процедура оценки отлажена годами работы - отчет будет подготовлен за 1-2 рабочих дня после выезда

Остались вопросы? Закажите обратный звонок!