Звоните с 9:00 до 18:00

8(812) 313-26-14

info@bin-ocenka.ru

Обратный звонок


Нажимая на кнопку, Вы даете согласие на обработку персональных данных

Оставить заявку




Нажимая на кнопку, Вы даете согласие на обработку персональных данных

Оценка коттеджа

Стоимость: 5 000 руб.
Работаем строго по
закону
Срок оценки
от 1 дня
Выезд по СПБ
БЕСПЛАТНО
Мы состоим в СРО
оценщиков
ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ ПРЯМО СЕЙЧАС!
Оставьте Ваши контакты и наш специалист свяжется с Вами.

Нажимая на кнопку, Вы даете согласие на обработку персональных данных

Как мы работаем?


1
Обсуждение целей
2
Заключение договора
осмотр объектов
3
Проведение рассчетов
обсуждение результатов
4
Оформление и
передача отчета
об оценке
Если вы не хотите понести финансовый ущерб, то не пренебрегайте профессиональной оценкой коттеджа. Игнорирование необходимости установить истинную рыночную стоимость или доверие оценщикам с сомнительной репутацией опасно. Хотите избежать подводных камней? Мы расскажем, как это сделать.
Наши цены ниже чем у многих других оценочных компаний благодаря сниженным издержкам а не в ущерб качеству.

В каких случаях нужна оценка

Знать стоимость объекта недвижимости необходимо всегда, особенно, если планируются какие-либо операции с ней. Владение информацией о рыночной стоимости помогает трезво оценивать шансы при продаже и целесообразность вложений при приобретении. Тут неважно, сколько стоит оценка. Важно, что эта процедура достаточно важна, а в некоторых случаях действительно необходима.

Составление отчета, в котором отражена реальная стоимость недвижимого имущества, требуется для:
  • получения ипотеки;
  • проведения сделок купли-продажи;
  • оспаривания неверно установленной кадастровой стоимости;
  • удебных разбирательств имущественных споров.
Частные лица при приобретении или продаже жилья достаточно редко обращаются к оценщикам. Провести сравнительный анализ и определить насколько адекватная цена не так сложно.

Крайне важна профессиональная оценка коттеджа для суда, если ведется разбирательство имущественного спора. Тут без официального документа, которым является заключение оценщика, не обойтись. Также без оценки не могут совершать имущественные сделки юридические лица. Лишь на основании экспертного заключения возможны операции с недвижимостью между предприятиями, организациями, компаниями.

Стоимость самой оценки коттеджа также формируется под действием ряда факторов, например:
  • объема работ (площади здания);
  • авторитета оценивающей компании;
  • доступности объекта и его удаленности (месторасположения).
Стоимость оценки у индивидуальных оценщиков и недавно организованных бюро относительно невысокая, но велика вероятность ошибок. Авторитетные и опытные организации, занимающиеся оценочной деятельностью, ценят свои услуги выше.

ГДЕ ПОЛУЧИТЬ ГОТОВЫЙ ОТЧЕТ?

В рабочие дни готовые отчеты об оценке Вы сможете получить в нашем офисе. Мы находимся в 10 минутах пешком от метро "Ладожская".

Также Вы можете заказать доставку готового отчета курьером в пределах КАД СПб. Курьер привезет заказ Вам прямо на дом или на работу. Стоимость доставки - 300 руб.

НЕОБХОДИМЫЕ ДОКУМЕНТЫ

- правоустанавливающие документы (свидетельство регистрации дома, договор долевого участия или купли-продажи);
- кадастровый паспорт объекта (берется в БТИ);
- план, экспликация (по возможности);
- паспорт владельца (заказчика экспертизы).

Особенности грамотной оценки коттеджа квалифицированными специалистами

Когда необходима оценка коттеджа, возникает закономерный вопрос: кому доверить проведение процедуры? Вопрос важный. Цена допущенных ошибок может быть слишком высока, поэтому следует ответственно отнестись к выбору оценщика. Не следует доверять случайным людям или конторам. Выбирайте известную организацию со стажем и хорошей репутацией.

У нас достаточно опыта в определении рыночной стоимости домов и коттеджей, чтобы гарантировать безупречный результат. Наши специалисты не допускают ошибок, несут личную ответственность за проделанную работу, строго соблюдают инструкции и предписания. Мы гарантируем, что вам будут оказаны качественные оценочные услуги, при этом их стоимость будет одной из наиболее низкой в регионе.

Как происходит оценка

Оценка частных домов и коттеджей при условии, что оценщик обладает высокой квалификацией, занимает 1-2 дня. После того, как вы заказали услугу, оставили заявку, заключили договор на проведение оценки, необходимо предоставить доступ к объекту. Вам нет необходимости сопровождать специалиста. Важна сама возможность проведения осмотра, нежели ваше личное присутствие. Организационные задачи с нами решаются легко, мы:
  • работаем без выходных;
  • пунктуальны;
  • осмотр проводим быстро (в среднем не более 10 мин.);
  • передаем документы любым удобным способом (включая цифровые средства связи).
Благодаря высокому уровню профессионализма, оценка рыночной стоимости вашего или интересующего вас коттеджа пройдет быстро, объективно, качественно, недорого.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Сколько стоит у вас оценка коттеджа, и как быстро вы сделаете заключение?
Оценку и составление заключения мы выполним максимум за 2 дня с момента осмотра объекта. Стоимость услуг вы всегда можете уточнить по телефону.
Можно ли оспорить результаты экспертизы?
Тут существует два варианта. Если при составлении отчета специалистом были допущены явные ошибки, то экспертиза может быть оспорена. Если ошибок нет, то субъективное мнение эксперта относительно стоимости недвижимости оспорить нельзя. Если возникают сомнения в объективности, то необходимо проводить независимую экспертизу. В ходе судебного разбирательства может быть назначена судебная экспертиза, результаты которой будут считаться неоспоримыми.
Каков срок, в течение которого экспертиза считается действительной?
Срок действия экспертизы составляет 6 месяцев.

Что вы получите, из чего состоит отчет об оценке

Что собой представляет готовое заключение о рыночной стоимости недвижимости? Это пакет документов и материалов, сшитых воедино, снабженных титульным листом с подписью ответственных лиц и печатью. Страницы пронумерованы. В состав заключения входят:
  • копии документов, которые подтверждают страхование деятельности исполнителя, его образование, квалификацию, государственную регистрацию оценщика;
  • данные и характеристики объекта, правоустанавливающие документы;
  • фото строения (снаружи и внутри);
  • заключение и аргументация выводов специалиста.
Состав заключения стандартный. В таком виде выполняют отчет все организации или частные лица, которые занимаются оценочной деятельностью. Форма важна, но основную ценность составляет содержание – грамотная оценка рыночной стоимости с учетом всех существующих нюансов и факторов.

Техническое описание – один из основных параметров. Оно служит базой для последующего анализа и включает:
  • год постройки;
  • материалы несущих стен, межэтажных перекрытий;
  • размеры, особенности планировки;
  • перечень коммуникаций с определением процента износа;
  • состояние, необходимость ремонта;
  • оценка расположения относительно объектов городской инфраструктуры.
Анализ рынка недвижимости – крайне важный раздел, от которого во многом зависит правильная оценка стоимости коттеджа. В нем специалист излагает ситуацию, сложившуюся на рынке недвижимости в общем и для конкретного района в частности.

В отчете обязательно должн быть указан (даны ссылки) перечень документов и нормативных актов, в соответствии с которыми он составляется.

Эксперт обязан изложить применяемые методы оценки. В оценочной практике их всего три:
  • затратный
  • доходный
  • сравнительный
Необходимо использовать все доступные методы. Если применение какого-то из них нецелесообразно или невозможно, то необходимо привести обоснование отказа от его использования.

Наши лицензии и сертификаты

Преимущества

Выезжаем в любой день недели

Вы сможете выбрать удобный день для выезда - мы выезжаем на оценку 7 дней
в неделю без выходных

Не опаздываем

Вам не нужно часами ждать оценщика - мы приедем точно к согласованному времени

Удобство и простота

На осмотр объекта уйдет менее 10
минут. Ваше личное присутствие не обязательно - показать сможет агент, продавец или родственник

Консультация

На выезд приезжает именно оценщик, который сможет Вас проконсультиро-
вать по всем нюансам оценки

Инновации

Документы для оценки можно передать любым удобным способом. Мы очень современны! Хотите по E-mail, Viber, WhatsApp, Telegram? Пожалуйста!

Многолетний опыт

Процедура оценки отлажена годами работы - отчет будет подготовлен за 1-2 рабочих дня после выезда

Остались вопросы? Закажите обратный звонок!