Звоните с 9:00 до 18:00

8(812) 313-26-14

info@bin-ocenka.ru

Обратный звонок


Нажимая на кнопку, Вы даете согласие на обработку персональных данных

Оставить заявку




Нажимая на кнопку, Вы даете согласие на обработку персональных данных

Оценка имущества при разводе

Стоимость: 5 000 руб.
Работаем строго по
закону
Срок оценки
от 1 дня
Выезд по СПБ
БЕСПЛАТНО
Мы состоим в СРО
оценщиков
ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ ПРЯМО СЕЙЧАС!
Оставьте Ваши контакты и наш специалист свяжется с Вами.

Нажимая на кнопку, Вы даете согласие на обработку персональных данных

Как мы работаем?


1
Обсуждение целей
2
Заключение договора
осмотр объектов
3
Проведение рассчетов
обсуждение результатов
4
Оформление и
передача отчета
об оценке
Раздел совместно нажитого имущества зачастую становится спорным моментом в процессе развода. Мнения о стоимости семейной собственности зачастую разняться на порядки. В решении этого непростого вопроса приходится полагаться только на помощь независимой экспертной оценки.

Определение рыночной стоимости недвижимого имущества решает сразу несколько проблем. Поэтому, если вы решили провести оценку дачи, вам необходимо узнать о важных нюансах этой процедуры.

Оценка стоимости совместно нажитого в браке имущества для бракоразводного процесса

Развод семьи это практически всегда неприятно. Если в Вашей судьбе случился такой досадный поворот, мы можем только выразить свои соболезнования и оказать необходимую Вам помощь. Дело в том, что приобретенное во время семейной жизни имущество самого различного толка подлежит разделу между супругами. Но не все ценные вещи приобретались в двойном количестве и могут быть разделены поровну. В совместной собственности бывших супругов зачастую оказываются весьма ценные объекты, часть стоимости которых один из супругов должен будет компенсировать другому в соответствии с законодательством.

И если стоимость некоторых ценных предметов не вызывает споров (например, накопления семьи в драгоценных металлах, их рыночная стоимость определить не представляет труда), то единичные дорогостоящие приобретения могли потерять часть первоначальной стоимости за время брака (к примеру, автомобиль, стоимость которого снижается с каждым годом его эксплуатации) или наоборот, вырасти за прошедшее с их приобретения время (например, инвестиции в недвижимость растут в цене с каждым годом, первоначальная их стоимость может быть значительно ниже существующей на момент развода рыночной).

Как правило, к началу бракоразводного процесса количество взаимных претензий сторон друг к другу уже превышает все разумные пределы. Поэтому не выясненные до конца во время брака вопросы (на которые, к слову говоря, уже вообще вряд ли когда-нибудь будет возможность получить внятные ответы), только усиливают стремление каждой из сторон отстоять хотя бы свои имущественные интересы. Что является совершенно естественным и абсолютно законным желанием любой из сторон. Единственным разумным и цивилизованным выходом из этой тупиковой ситуации становится независимая оценка имущества при разводе.
Наши цены ниже чем у многих других оценочных компаний благодаря сниженным издержкам а не в ущерб качеству.

В каких случаях нужна оценка

Лишь очень небольшое количество семейных пар после развода остаются в действительно добрых отношениях, а иногда даже теплых дружеских или тесных деловых (это редкие и очень сильные духом люди, за которых можно только порадоваться). Но стоит признать, что чаще всего, прекращая возникшие в семье имущественные права, которые принадлежат супругам в отношении друг друга, у них возникают имущественные претензии. В случае, когда их решение проходит во внесудебном порядке, в отношении совместно нажитого имущества оценка при разводе обычно не производится. Разве что в случаях, когда один или оба бывших супруга затрудняются в определении стоимости имущества.

В случае же, когда миром договориться не получается, стороны обращаются в судебные инстанции. Российским законодательством (семейный и гражданский кодексы, гражданский процессуальный кодекс) регламентирован порядок, в соответствии с которым проводится эта процедура. И дополнительные вопросы возникают, как это ни парадоксально, именно в связи с этим установленным регламентом. В исковом заявлении, являющемся основанием для разбирательства, содержатся требования, носящие имущественный характер. В соответствии с правилами оформления подобных заявлений, обязательным является не только фиксация цены иска, но и предоставление ее подробного расчета. Поэтому при разделе имущества через суд появляется необходимость оценки имущества при разводе.

Но это исключительно юридическая сторона этого вопроса, что же до житейских реалий, основной причиной, по которой происходит оценка совместно нажитого имущества, является несогласие одной из сторон с заявляемой другой стороной стоимостью. И причиной тому является не только злонамеренный умысел ответчика в этом имущественном споре. Различные подходы в определении стоимости недвижимости при разводе открывают широкий простор для разногласий. Различие между кадастровой стоимостью и рыночной ценой недвижимости порой настолько значимо, что выражается в порядках сумм. Именно оценка недвижимости при разделе имущества является наиболее востребованной услугой в независимых оценочных агентствах.

Что необходимо для оценки от клиента

В первую очередь необходимо, чтобы оцениваемая недвижимость попадала в категорию совместно нажитого имущества. Существует целый ряд условий, которые могут препятствовать признанию недвижимости совместно нажитым имуществом:
  • Собственность, которая была приобретена одним из супругов до вступления в брак.
  • Собственность, которая была приобретена одним из супругов в период брака за счет личных средств, имевшихся до начала совместной жизни.
  • Собственность, которая была получена по результату безвозмездных сделок (наследство, дарение и т.д.)
  • Недвижимость, право собственности на которую получено одним из супругов в период совместной жизни, основанием для чего была первичная приватизация.
  • Недвижимость, приобретение которой было оплачено за счет доходов, имеющих целевое назначение (материнский капитал, матпомощь для реабилитации после ранения или травмы и т.д.)

ГДЕ ПОЛУЧИТЬ ГОТОВЫЙ ОТЧЕТ?

В рабочие дни готовые отчеты об оценке Вы сможете получить в нашем офисе. Мы находимся в 10 минутах пешком от метро "Ладожская".

Также Вы можете заказать доставку готового отчета курьером в пределах КАД СПб. Курьер привезет заказ Вам прямо на дом или на работу. Стоимость доставки - 300 руб.

НЕОБХОДИМЫЕ ДОКУМЕНТЫ

- Комплект правоустанавливающей документации на объект недвижимости.
- Комплект технической документации на объект недвижимости (кадастровый и технический паспорта; планы и экспликации к ним, которые выдаются в БТИ).
- Удостоверение личности Заказчика процедуры оценки.
- Перечень имеющихся обременений (в случае их наличия).

Как происходит оценка

Процедура оценки недвижимости, в случае раздела разводящимися супругами имущества, происходит в регламентированном порядке, не отличающемся от процедуры оценки при заключении договора купли-продажи.
Этап 1. Подготовка и подписание договора, в соответствии с которым производится оценка. В договоре фиксируются сроки выполнения работ и стоимость предоставляемых услуг. Предоставление Заказчиком исполнителю всей необходимой документации (для процедуры оценки будет достаточно качественных ксерокопий всех документов).
Этап 2. Сбор и систематизация информации об объекте недвижимости специалистом-оценщиком. Вероятно, что в ходе оценки представителю организации-оценщика потребуется посещение самого объекта оценки. В интересах Заказчика заранее договориться об этом.
Этап 3. Калькуляция рыночной цены объекта оценки. В ходе этого этапа, который к слову говоря, является самым трудоемким и весьма сложным, специалист компании-оценщика анализирует полученную информацию. С учетом всех влияющих на стоимость недвижимости факторов, а также сравнивая стоимость подобных объектов в том же сегменте рынка, оценщик получает рыночную стоимость исследуемого объекта.
Этап 4. Составление и утверждение отчета об оценке в соответствии с действующими правилами и нормами. О содержании этого документа мы расскажем далее.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Супруг после заключения брака получил в наследство земельный участок и ветхий дом. Во время существования брака за счет совместных доходов строение было приведено в жилое состояние (перепланировка, внутренняя и внешняя отделка дома, переделка кровли). Все эти мероприятия привели к существенному повышению рыночной стоимости данного недвижимого имущества. Могу ли я претендовать на компенсацию при разводе?
Ответ однозначно положительный. Вы не можете претендовать на полноправное участие в собственности, однако, если разница между суммой рыночной стоимости этой недвижимости сейчас, и стоимостью, которая указана при оценке наследственного имущества, будет признана судом значительной, Вы будете иметь частичное право собственности на этот дом (но не на участок). Для этого Вам необходимо провести оценку рыночной стоимости этой недвижимости и составить исковое заявление.
При разводе супруга подала иск на раздел имущества в равных долях на совместно приобретенную квартиру. Инвентаризационная оценка (через БТИ) ее не устраивает. По моему мнению, самостоятельная ее оценка своей доли значительно превышает половину стоимости недвижимости на рынке сегодня. Как производится оценка квартиры при разводе? Примет ли суд результат независимой экспертизы, заказанной мною?
Оценка квартиры производится независимой экспертной организацией, имеющей лицензию, которая оформлена в установленном порядке. У суда нет оснований для отклонения именно Вами заказанной оценки. Оценка недвижимости производится в законодательно регламентированном порядке в соответствии с установленными методиками калькуляции рыночной стоимости. Имея на руках отчет об оценке, подтверждающий завышение требуемой Вашей бывшей супругой доли, Вы можете мотивированно и обоснованно добиваться снижения суммы имущественного иска
Сколько стоит оценка при разделе имущества?
Вы задаете несколько некорректный вопрос. Стоимость оценки напрямую зависит от трудоемкости этих услуг. Обсудите со специалистом перечень объектов, на которые Вы хотите претендовать или получить компенсацию при разделе имущества. После того, как Вы ознакомите с этим перечнем специалиста компании-оценщика, он сможет озвучить стоимость процедур оценки по каждому из объектов.

Что вы получите, из чего состоит отчет об оценке

Сам отчет является официальным юридическим документом. По существующим правилам оформления и утверждения документов подобного типа его листы прошиваются и нумеруются. Заверяется отчет об оценке личной подписью специалиста-оценщика и печатью организации, являющейся исполнителем по договору оценки. В качестве приложения к отчету используются документы, служащие основанием для определения стоимости. Содержание этого документа должно соответствовать следующим установленным требованиям:
  • Обязательное документирование результатов оценки на материальном носителе (как правило, бумажном).
  • Отчет не должен содержать ни неоднозначных толкований, ни вводящей в заблуждение информации.
  • В тексте отчета должны быть отражены цели, задачи, полный перечень сведений об объекте оценки. Должны быть указаны используемые стандарты и методики оценки.
  • Должен быть указан учетный (порядковый) номер документа и дата его составления.
  • Должен быть приведен порядок и последовательность определения стоимости оцениваемого объекта
  • Отчет должен содержать перечень приложений.


Наши лицензии и сертификаты

Преимущества

Выезжаем в любой день недели

Вы сможете выбрать удобный день для выезда - мы выезжаем на оценку 7 дней
в неделю без выходных

Не опаздываем

Вам не нужно часами ждать оценщика - мы приедем точно к согласованному времени

Удобство и простота

На осмотр объекта уйдет менее 10
минут. Ваше личное присутствие не обязательно - показать сможет агент, продавец или родственник

Консультация

На выезд приезжает именно оценщик, который сможет Вас проконсультиро-
вать по всем нюансам оценки

Инновации

Документы для оценки можно передать любым удобным способом. Мы очень современны! Хотите по E-mail, Viber, WhatsApp, Telegram? Пожалуйста!

Многолетний опыт

Процедура оценки отлажена годами работы - отчет будет подготовлен за 1-2 рабочих дня после выезда

Остались вопросы? Закажите обратный звонок!