Звоните с 9:00 до 18:00

8(812) 313-26-14

info@bin-ocenka.ru

Обратный звонок


Нажимая на кнопку, Вы даете согласие на обработку персональных данных

Оставить заявку




Нажимая на кнопку, Вы даете согласие на обработку персональных данных

Оценка гаража: цели, процедура, стоимость

Стоимость: 5 000 руб.
Работаем строго по
закону
Срок оценки
от 1 дня
Выезд по СПБ
БЕСПЛАТНО
Мы состоим в СРО
оценщиков
ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ ПРЯМО СЕЙЧАС!
Оставьте Ваши контакты и наш специалист свяжется с Вами.

Нажимая на кнопку, Вы даете согласие на обработку персональных данных

Как мы работаем?


1
Обсуждение целей
2
Заключение договора
осмотр объектов
3
Проведение рассчетов
обсуждение результатов
4
Оформление и
передача отчета
об оценке
Проведение оценочной экспертизы недвижимости возможно по нескольким причинам: продажа, сдача в аренду и получение наследства. Полученные специалистом данные влияют на итоговую цену гаража. Подробнее о процедуре оценочных работ имущества, условиях и последствиях читайте ниже.

Цели проведения оценки

Не всем гражданам понятны мотивы для проведения оценочной экспертизы недвижимости. Законодательством не регламентируются основания проверки, однако практика выделяет следующие ситуации:
  • Для продажи недвижимости на открытом рынке: оценка поможет вычислить выгодную и приемлемую стоимость объекта.
  • Передача имущества в аренду: поможет установить адекватную ставку.
  • Получение кредита в отделении банка: гараж может выступить залогом.
  • Строения гаражей ликвидируются властями муниципального образования и полностью компенсируются собственникам.
  • Имущественный спор в ходе судебного разбирательства, например, раздел недвижимости между супругами.
  • Оценка гаража для нотариуса при вступлении в наследственные права.
При проведении оценки, специалист выполняет следующие функции: в зависимости от цели экспертизы устанавливает методы работы; проводит анализ документации объекта, его фактические характеристики. Итогом работы считается вынесение акта о проведенной оценочной деятельности.

При проведении оценочных работ гаража специалистами используются следующие методы:
  • Доходный, то есть определение стоимости объекта, учитывая доходы собственника.
  • Затратный – анализ текущих и возможных затрат, помощь избежать обесценивания недвижимости.
  • Сравнительный – сверка имеющихся цен гаражей на рынке, установление цены текущего объекта недвижимости.
Важно понимать, что клиент самостоятельно выбирает цели и способы проводимых оценочных работ. На основании данного волеизъявления строится дальнейшая работа эксперта с приемлемым подходом.
Наши цены ниже чем у многих других оценочных компаний благодаря сниженным издержкам а не в ущерб качеству.

Процедура оценочной экспертизы

Работы по оценке гаража, паркинга проводятся ограниченным перечнем субъектов, что установлено ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ». Так, установить рыночную стоимость имущества имеют право:
  • организации, осуществляющие оценочные работы;
  • частные эксперты-оценщики;
  • экспертные учреждения органа юстиции.
Порядок действий не регламентируется на законодательном уровне, однако практикой устанавливаются следующие этапы проведения работ:
  • Помещение осматривается изнутри и снаружи.
  • Проверяются все документы о недвижимости.
  • Объект тщательно осматривается.
  • Эксперт высчитывает рыночную стоимость.
  • Составляется отчет о проведенной работе, который подписывается сторонами: экспертом и клиентом.
При установлении окончательной стоимости объекта, оценщиком учитываются следующие параметры, которые могут существенно повлиять на итоговую цену:
  • размеры недвижимости (ширина, длина, высота стен);
  • площадь территории, на которой расположено строение;
  • место расположения объекта, район;
  • удобно ли подъезжать к строению на машине, добираться пешком;
  • стройматериалы стен;
  • как объект оформлен юридически (личная собственность или аренда);
  • год построения;
  • наличие коммуникаций внутри (водопровод, электричество или отопление);
  • внешний вид, изношен ли физически.
Важно! При оценке территории для машиномест учитываются: площадь территории, возможность подъезда, наличие крыши, а также охранной системы.

Все факты, указанные в итоговом акте подтверждаются подписью оценщика. Нотариально заверять документ нет необходимости, вне зависимости от целей экспертизы.

ГДЕ ПОЛУЧИТЬ ГОТОВЫЙ ОТЧЕТ?

В рабочие дни готовые отчеты об оценке Вы сможете получить в нашем офисе. Мы находимся в 10 минутах пешком от метро "Ладожская".

Также Вы можете заказать доставку готового отчета курьером в пределах КАД СПб. Курьер привезет заказ Вам прямо на дом или на работу. Стоимость доставки - 300 руб.

ЧТО ПОТРЕБУЕТСЯ?

-свидетельство, подтверждающее право собственности на недвижимость;
-бумаги, аргументирующие права собственности на земельный участок, где расположен гараж;
-технический паспорт постройки;
-справки об имеющихся юридических обременениях (залог, кредит, сервитут);
-сведения о клиенте (если физическое лицо, достаточно паспорта и контактного телефона, если юридическое – полные реквизиты, учредительные документы).

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Зачем проводить экспертизу? Это обязательно?
В основном, оценка стоимости гаража проводится установления средней стоимости для выставления недвижимости на продажу или сдачу в аренду. В таком случае экспертиза проводится по волеизъявлению стороны. В случаях, когда оценочные работы нужны для вступления в наследство – обращение к эксперту обязательно.
Сколько стоит оценка гаража?
Окончательная цена экспертизы зависит от региона проведения и типа недвижимости. Как правило, от 1 до 5 тыс. рублей.
Обязательно клиенту присутствовать на экспертизе?
Да, требуется находиться в момент проведения оценочной работы, по итогам которой гражданину необходимо расписаться в акте, оставить возможные комментарии.
Что получит клиент в конце проверки оценочной работы?
Итоговое заключение специалиста о средней рыночной стоимости гаража.
Подлежит ли решение оценщика оспариванию?
Конечно, гражданин может высказать несогласие с проведенным расследованием и обратиться в другую компанию с повторной проверкой.

Результаты проведенной оценки

Проведение оценочной экспертизы гаража – разновидность деятельности по установлению рыночной стоимости недвижимости: строения и участка земли, на котором он находится. Как правило, оценка проводится перед продажей или для вступления в наследственные права. Цель изначально озвучивается клиентом при обращении в организацию.

На сегодняшний день данная услуга актуальна для жителей Москвы. Снос гаражных объектов в полной мере компенсируется собственникам недвижимости. Причина в том, что мэрия города планирует обустроить данные территории.

После проведенной экспертизы, клиент получает на руки единое заключение специалиста об анализе стоимости, в котором содержится следующая информация:
  • рыночная цена исследуемого объекта;
  • общие характеристика строения, а также земельного участка (размер, стройматериалы, наличие мансарды и др.)
К отчету также прикладываются чертеж осмотренного объекта, а также проектный план. Указывается кадастровый номер и адрес расположения. Вся информация подкрепляется подписями обеих сторон: независимого эксперта и клиента.

Таким образом, установление оценочной стоимости гаража может проводиться по различным основаниям: продажа, аренда, вступление в наследственные права. В любом случае, независимым специалистом должна проводиться качественная экспертиза, по результатам которой устанавливается средняя цена недвижимости.

Наши лицензии и сертификаты

Преимущества

Выезжаем в любой день недели

Вы сможете выбрать удобный день для выезда - мы выезжаем на оценку 7 дней
в неделю без выходных

Не опаздываем

Вам не нужно часами ждать оценщика - мы приедем точно к согласованному времени

Удобство и простота

На осмотр объекта уйдет менее 10
минут. Ваше личное присутствие не обязательно - показать сможет агент, продавец или родственник

Консультация

На выезд приезжает именно оценщик, который сможет Вас проконсультиро-
вать по всем нюансам оценки

Инновации

Документы для оценки можно передать любым удобным способом. Мы очень современны! Хотите по E-mail, Viber, WhatsApp, Telegram? Пожалуйста!

Многолетний опыт

Процедура оценки отлажена годами работы - отчет будет подготовлен за 1-2 рабочих дня после выезда

Остались вопросы? Закажите обратный звонок!