Звоните с 9:00 до 18:00

8(812) 313-26-14

info@bin-ocenka.ru

Обратный звонок


Нажимая на кнопку, Вы даете согласие на обработку персональных данных

Оставить заявку




Нажимая на кнопку, Вы даете согласие на обработку персональных данных

Оценка дачи

Стоимость: от 5 000 руб.
Работаем строго по
закону
Срок оценки
от 1 дня
Выезд по СПБ
БЕСПЛАТНО
Мы состоим в СРО
оценщиков
ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ ПРЯМО СЕЙЧАС!
Оставьте Ваши контакты и наш специалист свяжется с Вами.

Нажимая на кнопку, Вы даете согласие на обработку персональных данных

Как мы работаем?


1
Обсуждение целей
2
Заключение договора
осмотр объектов
3
Проведение рассчетов
обсуждение результатов
4
Оформление и
передача отчета
об оценке
При помощи услуги оценки недвижимости вы сможете узнать реальную рыночную стоимость объекта и получить документ, имеющий юридическую силу. Однако, чтобы совершить выгодную сделку, необходимо соблюсти несколько важных условий.

Определение рыночной стоимости недвижимого имущества решает сразу несколько проблем. Поэтому, если вы решили провести оценку дачи, вам необходимо узнать о важных нюансах этой процедуры.

В каких случаях нужна оценка?

Важно определиться, для каких целей производится оценка квартиры или дома. Для вступления в наследство, для продажи (аренды) или для получения ипотечного кредита.

Оценка недвижимости для сдачи в аренду – дело добровольное. Но узнав рыночную стоимость вы сможете легко установить цену. А потенциальному клиенту будет сложно торговаться, ведь стоимость аренды уже установлена и экономически обоснована.

Если вы планируете получить наследство, то оценка дачного дома необходима. Согласно действующему законодательству, вступление в наследование любым недвижимым имуществом невозможно без предварительного определения его рыночной цены.

Оценка дачи для наследства требует выплаты определенной денежной суммы за нотариальные услуги. Из установленной стоимости недвижимости высчитывается процент, который клиент обязан уплатить.

Если на получение наследства претендуют сразу несколько человек, то необходимо произвести оценку доли дачи, дома или квартиры. Такая процедура проводится, если покойный не оставляет завещания. Определив рыночную цену объекта недвижимости, его можно поделить между наследниками в зависимости от степени родства.

Оценка дачи для суда проводится, если между наследниками возникают споры в отношении имущественной доли. При разводе, получении наследства или взыскании имущества в качестве оплаты государственного долга.

Для получения ипотеки также необходима независимая оценка стоимости дачи. Ипотечный кредит оформляется через банк. Поэтому кредиторам важно обезопасить себя от возможных рисков.

Для Сбербанка, как и для любого другого банка нужно знать точную цену приобретаемой недвижимости. Поскольку до момента полной выплаты кредита имущество выступает в качестве залога и передается в полное владение только после погашения кредитной суммы. Оценка дачи или квартиры для сбербанка – это обязательная процедура на пути к получению заветной денежной суммы.

Наши цены ниже чем у многих других оценочных компаний благодаря сниженным издержкам а не в ущерб качеству.

Как происходит оценка?

Рыночная независимая оценка дачи – это трудоемкий, но обязательный процесс. Важно правильно выбрать организацию, поскольку итоговая цена складывается из множества факторов, которые необходимо учесть. Важную роль играет удаленность от города, возраст и общее состояние недвижимости, площадь дачного участка, наличие дополнительных построек и проведенные коммуникации.

Сам процесс оценки дачи состоит из нескольких этапов:
  • Заключение договора с оценивающей организацией. Услуга опытных оценщиков платная. Но независимая оценка дачи для продажи или покупки будет произведена с учетом всех деталей. Ведь даже незначительный ремонт может повлиять на конечную цену.
  • Далее, оценщик выезжает на место для изучения объекта. Особое внимание уделяется общему состоянию дома, наличию коммуникаций и инфраструктуре.
  • 3. Результаты осмотра формируются в отчете. В нем отражается конечная стоимость и рекомендации по использованию дома и участка.
Отчет обладает статусом официального юридического документа. На его оформление уходит от 2 до 5 дней. Однако, при выборе компании, рекомендуется заранее обговаривать сроки.

ГДЕ ПОЛУЧИТЬ ГОТОВЫЙ ОТЧЕТ?

В рабочие дни готовые отчеты об оценке Вы сможете получить в нашем офисе. Мы находимся в 10 минутах пешком от метро "Ладожская".

Также Вы можете заказать доставку готового отчета курьером в пределах КАД СПб. Курьер привезет заказ Вам прямо на дом или на работу. Стоимость доставки - 300 руб.

ЧТО ПОТРЕБУЕТСЯ?

-Бумагу о купле–продаже и свидетельство о праве на имущество.
-Документы, содержащие сведения об обременении недвижимости.
-Паспорт клиента или умершего родственника.
-Данные о балансовой и изначальной стоимости недвижимого объекта (для юр.лиц).
-Выписки из Бюро Технической Инвентаризации, включающие план помещения с рекомендациями по использованию объекта.
-Проектно-сметные документы.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Недавно я решила продать квартиру и заказала ее оценку. По моему мнению, итоговая цена оказалась заниженной. Могу ли я оспорить результаты?
Определение цены недвижимости должно базироваться на принципах правильного расчета стоимости. Вы имеете полное право оспорить результаты или обратиться в другое агентство, если по вашему мнению, эти принципы были нарушены. В остальных же случаях, оспаривать результаты бессмысленно.
Возможно ли до проведения экспертизы узнать приблизительную стоимость объекта?
До осмотра и проведения независимой оценки дачи для продажи, покупки или вступления в наследство возможно назвать лишь приблизительную стоимость на основе данных, предоставленных клиентом.
Как происходит осмотр недвижимости перед оцениванием?
Во время проведения оценки стоимости дачи для купли–продажи или получения наследства фиксируются все данные, влияющие на конечную цену имущества: расположение, район, удаленность от промышленных центров, наличие коммуникаций. А также проверяется общее состояние недвижимости. Все данные фиксируются в отчете и передаются клиенту с указанием итоговой стоимости.
В какие сроки готовиться отчет об оценке дачи для ипотеки?
Отчет составляется в течение 2 – 5 дней после итогового осмотра и изучения документации. В некоторых оценочных компаниях время формирования отчета может быть дольше. Поэтому сроки стоит обговорить заранее.
Сколько приблизительно стоит оценка дачи?
Стоимость оценки дома или дачи зависит от площади постройки и участка (от 8000 до 25000). Но перед заключением договора цена обговаривается.

Что вы получите, из чего состоит отчет об оценке?

Отчет об оценке дачи для продажи, покупки или получения наследства должен отвечать всем требованиям, установленным на государственном уровне.

В нем указываются:
  • Дата составления и номер документа.
  • Причина для проведения осмотра
  • Юридический адрес компании – оценщика и сведения о выданном ему документе, на основании которого осуществляется оценочная деятельность.
  • Описание оцениваемого объекта.
  • Стандарты, по которым проводится оценочная деятельность, описание их использования, ссылки на документальные источники.
  • Описание процесса оценивания с указанием итоговой стоимости.
  • Дата определения стоимости.
  • Полный список документов, на основании которых проводилось оценивание.
К отчету прилагаются фотографии помещения, данные об оцениваемом объекте, бумаги на право владения и рекомендации специалиста по использованию недвижимого объекта.


Наши лицензии и сертификаты

Преимущества

Выезжаем в любой день недели

Вы сможете выбрать удобный день для выезда - мы выезжаем на оценку 7 дней
в неделю без выходных

Не опаздываем

Вам не нужно часами ждать оценщика - мы приедем точно к согласованному времени

Удобство и простота

На осмотр объекта уйдет менее 10
минут. Ваше личное присутствие не обязательно - показать сможет агент, продавец или родственник

Консультация

На выезд приезжает именно оценщик, который сможет Вас проконсультиро-
вать по всем нюансам оценки

Инновации

Документы для оценки можно передать любым удобным способом. Мы очень современны! Хотите по E-mail, Viber, WhatsApp, Telegram? Пожалуйста!

Многолетний опыт

Процедура оценки отлажена годами работы - отчет будет подготовлен за 1-2 рабочих дня после выезда

Остались вопросы? Закажите обратный звонок!