Звоните с 9:00 до 18:00

8(812) 313-26-14

info@bin-ocenka.ru

Обратный звонок


Нажимая на кнопку, Вы даете согласие на обработку персональных данных

Оставить заявку




Нажимая на кнопку, Вы даете согласие на обработку персональных данных

Оценка недвижимости для БТИ

Стоимость: 3 000 руб.
Работаем строго по
закону
Срок оценки
от 1 дня
Выезд по СПБ
БЕСПЛАТНО
Мы состоим в СРО
оценщиков
ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ ПРЯМО СЕЙЧАС!
Оставьте Ваши контакты и наш специалист свяжется с Вами.

Нажимая на кнопку, Вы даете согласие на обработку персональных данных

Как мы работаем?


1
Обсуждение целей
2
Заключение договора
осмотр объектов
3
Проведение рассчетов
обсуждение результатов
4
Оформление и
передача отчета
об оценке
Выход на сделку с недвижимыми объектами всегда сопровождается сбором правоустанавливающей документации. В числе справок, которые готовят действующие владельцы квартир, дачных участков и прочих объектов, - заключение бюро технической инвентаризации (БТИ) о стоимости вещного права. Ценовой параметр, который определяется ведомством, оформляется выпиской о проведении обследования, в которой подтверждается заключение инвентаризационной комиссии. Чаще всего сотрудники БТИ выдают справку с включением данных из единой базы. Если таковые сведения в Росреестре отсутствуют, инженеры ведомства выезжают на объект для проведения обследования.
Наши цены ниже чем у многих других оценочных компаний благодаря сниженным издержкам а не в ущерб качеству.

Для того чтобы заказать такую справку, можно использовать один из трех способов:

  • Личное обращение с пакетом документов;
  • Через один из многофункциональных центров;
  • Посредством личного кабинета портала государственных услуг.

В каких случаях нужна оценка?

Необходимость получения экспертного отчета может быть планомерной или срочной. В настоящее время наиболее популярными запросами на получение экспертного заключения являются следующие:

  • Подготовка сделок со сменой права собственности – купли-продажи или обмена;
  • Определение стоимости жилого объекта в целях определения части складочного капитала. Используется для случаев, когда квартира используется как обеспечение взноса в фонд юридического лица;
  • Определение стоимости залогового имущества. Такую справку просит банк перед оформлением ипотеки;
  • Обращение в судебные инстанции с оспариванием результатов кадастровой стоимости. После всеобщей переоценки жилого фонда большинство собственников ощутили весомое увеличение налога на имущество;
  • При необходимости оформления договора страхования недвижимого имущества;
  • При оформлении наследства.

В ходе реформы планируется полный переход от инвентаризационной стоимости к кадастровой. К 2020 году кадастровая стоимость будет использоваться во всех сферах жизнедеятельности человека:

  • При начислении имущественных налогов;
  • При совершении нотариальных действий;
  • Для начисления выплат компенсационного характера;
  • В ходе расчета арендной платы за использование имущества;
  • При определении начальной (минимальной) стоимости отчуждаемого имущества.

Что необходимо для оценки от клиента

Для получения справки по соответствующей форме заявителю понадобится представить следующие документы:

  • Заявление в письменной форме;
  • При наличии – договор социального найма;
  • Паспорт;
  • Документ на право собственности;
  • Доверенность для случаев, когда с заявлением обращается представитель.

Электронная версия отчета в формате .pdf - бесплатно.

ГДЕ ПОЛУЧИТЬ ГОТОВЫЙ ОТЧЕТ?

В рабочие дни готовые отчеты об оценке Вы сможете получить в нашем офисе. Мы находимся в 10 минутах пешком от метро "Ладожская".

Курьер Также Вы можете заказать доставку готового отчета в пределах КАД СПб. Курьер привезет заказ Вам прямо на дом или на работу. Стоимость доставки - 300 руб.

КАКИЕ ПРЕИМУЩЕСТВА У НЕЗАВИСИМОЙ ОЦЕНКЕ?

• информацию о реальной рыночной стоимости недвижимости;
• ликвидационную стоимость – она устанавливается банком и составляет 70% от рыночной. Это сумма, которую кредитор точно сможет получить, если придется реализовывать заложенную недвижимость при несостоятельности заемщика.
• при заказе у аккредитованного оценщика – быстрое решение банка о предоставлении ипотеки и сумме кредита;
• прозрачность сделки.


Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Соискателей на получение результатов инвентаризации часто интересует стоимость оказания услуг
Бюро технической инвентаризации является государственным унитарным предприятием, но при этом имеет право заниматься коммерческой деятельностью. По этой причине стоимость оказания услуг собственникам объектов недвижимости варьируется в зависимости от региона и сложности работ. Цена услуг в Санкт-Петербурге начинается от 540 рублей при работе на одном объекте.
Принимают ли такие справки в судебных органах
Да, принимают. Весь вопрос остается в том, какие цели преследует истец или ответчик в стенах судебного заседания. Независимые оценщики отличаются возможностью проведения более объективной экспертизы стоимости, могут учесть факторы, которые могут существенно отразиться на оплате стоимости услуг адвоката, государственной пошлины.
Какие документы обязан иметь оценщик?
Законом установлено, что каждый оценщик обязан иметь аттестаты о наличии профессионального образования, документ, подтверждающий членство в РОО, два страховых полиса. По новому законодательству, каждый оценщик теперь обязан также сдавать экзамены, подтверждающие его уровень квалификации. По результатам экзамена будет выдано разрешение на продолжение осуществления оценочной деятельности. Если экзамен провален – оценщик не имеет право предоставлять оценочные услуги.

Как происходит оценка

Оценка имущества организуется в три основных этапа. Выполнение последовательности всех процедур гарантирует действительный результат и соблюдение всех условий договора БТИ с заказчиком.

На первом стадии проведения оценки жилья от собственника жилого помещения или иного объекта принимаются все необходимые документы. Исполнителем анализируются представленные данные, устанавливается правоспособность владельца. Для расчета кадастровому инженеру понадобятся точное местоположение объекта, его реквизиты. Специалистом будут определены факторы, которые прямым ли косвенным образом могут повлиять на результат инвентаризации. После проверки представленных документов заключается договор оказания услуг с указанием существенных положений и реквизитов сторон. Например, для

На втором этапе представителем государственной службы выявляется наилучший метод определения рыночной стоимости квартиры или дачного участка. В практике бюро технической инвентаризации чаще используется сравнительный подход к определению заказанного результата. Для подведения итогов кадастровым инженером используются сведения в отношении аналогичных объектов. По единым базам Росреестра подбираются рыночные стоимости дач, земельных участков, соседствующих с собственностью заказчика или расположенных в аналогичных по климатическим, социально-экономическим и другим факторам зонах. При сборе информации инспектором будут выявляться факты перепланировки, их законность.

Полученные в ходе второго этапа данные обобщаются с целью проведения корректировок за счет дефляторов. В своих расчетах оценщик должен также обосновать невозможность применения в своих исследованиях других стандартных методик.

Завершающий этап – оформление результатов исследований, формирование отчета по установленной форме. Выдача заказчику.

Для передачи задания в работу, оценщиком собираются необходимые сведения. В качестве исходных данных, на которые будет опираться кадастровый инженер, следующие:

  • Основание для проведения специальных мероприятий. Для этого заказчик пишет заявление и заключает договор на проведение проверочных мероприятий;
  • Реквизиты собственника. По данным паспорта и других документов, полученных от владельца, уточняется его правоспособность;;
  • Описание объекта оценки. Используется свидетельство о праве собственности (в настоящее время такие документы уже не выдаются, они заменены на выписку из Росреестра);
  • Наличие фактов проведения перепланировки;
  • Наличие или отсутствие обременений определяется по выписке Росреестра;
  • Технический паспорт на объект недвижимости;
  • Состав эксплуатантов. Список проживающих указывается в справке из домоуправления;
  • Задачи проведения оценочных мероприятий;
  • Квитанция об оплате государственной пошлины.

Этапы проведения оценки

Процедуры формирования рыночной стоимости объектов права собственности всегда является весомым аргументом в пользу заказчика услуг. Отчеты независимых компаний позволяют выиграть в споре со страховыми компаниями при ДТП без виновника или доказать банку, что реальная стоимость квартиры полностью соответствует сумме, указанной в заявке на кредитование.

Из чего состоит отчет об оценке

При необходимости заказать оценку квартиры, здания или сооружений фактический собственник чаще всего обращается в бюро технической инвентаризации. На это у него как минимум две причины. Первая заключается в том, что сведения кадастра являются едиными, действуют на всей территории Российской Федерации. Владелец объекта недвижимости или отдельного помещения будет уверен в том, что результаты профессионального заключения будут полностью соответствовать ликвидности объекта.

Второй причиной обращения в БТИ является выбор альтернативы в противовес услугам независимых компаний. Заказать справку в ведомстве государственного технического учета можно не только при личном обращении, но и в дистанционном режиме.

В справке, которая будет подтверждать оценку дома, должны быть оформлены следующие разделы:

  • Описание объекта проверки – квадратура (кв. м), адрес местонахождения, техническое состояние (новое или жилье вторичного рынка) и активность использования;
  • Используемые в процедуре обследования методы и результаты, полученные по каждому из способов оценки рыночной стоимости квартиры. Если в процессе подсчета не использовались какие-либо из стандартных методик, это отражается в разделе;
  • Итоговое значение, полученные кадастровыми инженерами

Наши лицензии и сертификаты

Преимущества

Выезжаем в любой день недели

Вы сможете выбрать удобный день для выезда - мы выезжаем на оценку 7 дней
в неделю без выходных

Не опаздываем

Вам не нужно часами ждать оценщика - мы приедем точно к согласованному времени

Удобство и простота

На осмотр объекта уйдет менее 10
минут. Ваше личное присутствие не обязательно - показать сможет агент, продавец или родственник

Консультация

На выезд приезжает именно оценщик, который сможет Вас проконсультиро-
вать по всем нюансам оценки

Инновации

Документы для оценки можно передать любым удобным способом. Мы очень современны! Хотите по E-mail, Viber, WhatsApp, Telegram? Пожалуйста!

Многолетний опыт

Процедура оценки отлажена годами работы - отчет будет подготовлен за 1-2 рабочих дня после выезда

Остались вопросы? Закажите обратный звонок!