Звоните с 9:00 до 18:00

8(812) 313-26-14

info@bin-ocenka.ru

Обратный звонок


Нажимая на кнопку, Вы даете согласие на обработку персональных данных

Оставить заявку




Нажимая на кнопку, Вы даете согласие на обработку персональных данных

Оценка квартиры для ипотеки банка УРАЛСИБ

Стоимость: 3 000 руб.
Работаем строго по
закону
Срок оценки
от 1 дня
Выезд по СПБ
БЕСПЛАТНО
Мы состоим в СРО
оценщиков
ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ ПРЯМО СЕЙЧАС!
Оставьте Ваши контакты и наш специалист свяжется с Вами.

Нажимая на кнопку, Вы даете согласие на обработку персональных данных

Как мы работаем?


1
Обсуждение целей
2
Заключение договора
осмотр объектов
3
Проведение рассчетов
обсуждение результатов
4
Оформление и
передача отчета
об оценке
Любой кредит, будь то ипотека или потребительское кредитование, требует финансового или материального обеспечения. Это необходимо для минимизации банковского риска – в случае невозврата денег у кредитора остается возможность реализации заложенного имущества и компенсации выданных ранее средств.
Наши цены ниже чем у многих других оценочных компаний благодаря сниженным издержкам а не в ущерб качеству.

В каких случаях требуется оценка банка?

УРАЛСИБ требует проведения оценки ВСЕГДА. Это гарантия возврата средств, минимизация коммерческого риска. Причины требования обязательной оценки:

  • заемщик и банк получают сведения о реальной коммерческой стоимости недвижимости, которая передается в залог;
  • предоставляется исчерпывающая информация о рынке недвижимости, ликвидности квартиры;
  • при неисполнении заемщиком своих обязательств у банка остается возможность реализации заложенного имущества и возврата кредитных средств;
  • результаты позволяют банку рассчитать максимальную сумму предоставляемого кредита (выделяемые средства не должны превышать величину оценочной стоимости).

Что необходимо для оценки от клиента

Для заказа заемщик предоставляет установленный пакет документов.

  • Правоустанавливающие документы на недвижимость – договор купли/продажи, приватизации, дарения, переуступки, паенакопления, права собственности от застройщика, передачи и пр.
  • 2Если собственность была оформлена до 15.06.2016, то Свидетельство о праве собственности и Кадастровый паспорт; Если до 31.12.2016, то выписка из ЕГРП и Кадастровый паспорт; Если после 01.01.2017, то достаточно только выписки из ЕГРП.
  • Копия техпаспорта с экспликацией.
  • Паспорт заемщика.

Необходимы качественные копии всех документов. Оригиналы остаются у заказчика и предъявляются только для сравнения.


Электронная версия отчета в формате .pdf - бесплатно.

ГДЕ ПОЛУЧИТЬ ГОТОВЫЙ ОТЧЕТ?

В рабочие дни готовые отчеты об оценке Вы сможете получить в нашем офисе. Мы находимся в 10 минутах пешком от метро "Ладожская".

Курьер Также Вы можете заказать доставку готового отчета в пределах КАД СПб. Курьер привезет заказ Вам прямо на дом или на работу. Стоимость доставки - 300 руб.

КАКИЕ ПРИЕМУЩЕСТВА У НЕЗАВИСИМОЙ ОЦЕНКЕ?

• информацию о реальной рыночной стоимости недвижимости;
• ликвидационную стоимость – она устанавливается банком и составляет 70% от рыночной. Это сумма, которую кредитор точно сможет получить, если придется реализовывать заложенную недвижимость при несостоятельности заемщика.
• при заказе у аккредитованного оценщика – быстрое решение банка о предоставлении ипотеки и сумме кредита;
• прозрачность сделки.


Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Если меня не устраивают результаты, могу ли я обратиться в другую фирму?
Вы можете заказывать у кого угодно, хоть у соседа, но имейте в виду, что УРАЛСИБ рассматривает отчеты только от лицензированных организаций. Для уверенности лучше заказать работу у оценщиков, которые получили аккредитацию непосредственно от самого УРАЛСИБа.
Если УРАЛСИБ отказал в ипотеке, то вернет ли мне оценщик деньги?
Если причиной отказа была неверно произведенная оценка недвижимости, то, безусловно, вернет. Если результаты были достоверными, а причиной отказа послужили другие обстоятельства, то оплата выполненной оценщиком работы остается у него.
Какие документы обязан иметь оценщик?
Законом установлено, что каждый оценщик обязан иметь аттестаты о наличии профессионального образования, документ, подтверждающий членство в РОО, два страховых полиса. По новому законодательству, каждый оценщик теперь обязан также сдавать экзамены, подтверждающие его уровень квалификации. По результатам экзамена будет выдано разрешение на продолжение осуществления оценочной деятельности. Если экзамен провален – оценщик не имеет право предоставлять оценочные услуги.

Из чего состоит отчет об оценке

Экспертная оценка – это документ, который должен быть правильно оформлен с обязательными реквизитами и информацией, без которых он не рассматривается.

Отчет – печатный документ, в котором указываются все качественные и количественные характеристики объекта, а именно:

  • адрес оцениваемой квартиры;
  • сведения о виде права и собственнике;
  • количество комнат с точным указанием всех площадей (округление до целых значений в оценке недопустимо, поскольку это искажает реальную цену объекта);
  • описание дома, в котором расположен объект оценки, с указанием материала стен, перегородок и перекрытий, этажности, года постройки и износа на дату составления отчета;
  • описание квартиры, с указанием состояния отделки (требует ремонта или нет), наличия лоджий или балконов, этажа, на котором находится квартира, наличия/отсутствия перепланировки;
  • рыночная стоимость квартиры с подробным расчетом и точным описанием аналогов, использованных при определении цены.

Вся информация сопровождается фотоматериалами и видеосъемкой. Акт осмотра является составной частью отчета об оценке. На его основании определяется сумма ущерба, которая состоит из следующих составляющих:

  • цена деталей, нуждающихся в замене;
  • затраты на материалы, используемые в ходе ремонтных работ;
  • стоимость ремонта, включая все демонтажные и восстановительные работы вплоть до покраски, регулировка, диагностика и контроль выполненных операций.

В готовый документ эксперты пришивают цветные фотографии оцениваемого объекта, копии документов на квартиру и скриншоты страничек, на которых указаны сведения по аналогам (или прописывают номера телефонов, по которым эту информацию можно проверить).

В отчете также дается информация об оценщиках, которые участвовали в его составлении, прикладываются документы, которые подтверждают право специалистов на оказание ими подобных услуг.
Чтобы не попасться на удочку мошенников, убедись, что эксперты, к которым ты обратился, имеют свидетельства установленного образца и по 2 полиса страхования ответственности. Кроме того, если оценка выполняется для банка, то оценщик обязан иметь в нем аккредитацию, иначе его отчет принят не будет. В таком случае проще всего запросить в банке список экспертов, чьи отчеты они принимают.

Наши лицензии и сертификаты

Преимущества

Выезжаем в любой день недели

Вы сможете выбрать удобный день для выезда - мы выезжаем на оценку 7 дней
в неделю без выходных

Не опаздываем

Вам не нужно часами ждать оценщика - мы приедем точно к согласованному времени

Удобство и простота

На осмотр объекта уйдет менее 10
минут. Ваше личное присутствие не обязательно - показать сможет агент, продавец или родственник

Консультация

На выезд приезжает именно оценщик, который сможет Вас проконсультиро-
вать по всем нюансам оценки

Инновации

Документы для оценки можно передать любым удобным способом. Мы очень современны! Хотите по E-mail, Viber, WhatsApp, Telegram? Пожалуйста!

Многолетний опыт

Процедура оценки отлажена годами работы - отчет будет подготовлен за 1-2 рабочих дня после выезда

Остались вопросы? Закажите обратный звонок!