Звоните с 9:00 до 18:00

8(812) 313-26-14

info@bin-ocenka.ru

Обратный звонок


Нажимая на кнопку, Вы даете согласие на обработку персональных данных

Оставить заявку




Нажимая на кнопку, Вы даете согласие на обработку персональных данных

Оценка квартиры для ипотеки банка Райффайзен

Стоимость: 3 000 руб.
Работаем строго по
закону
Срок оценки
от 1 дня
Выезд по СПБ
БЕСПЛАТНО
Мы состоим в СРО
оценщиков
ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ ПРЯМО СЕЙЧАС!
Оставьте Ваши контакты и наш специалист свяжется с Вами.

Нажимая на кнопку, Вы даете согласие на обработку персональных данных

Как мы работаем?


1
Обсуждение целей
2
Заключение договора
осмотр объектов
3
Проведение рассчетов
обсуждение результатов
4
Оформление и
передача отчета
об оценке
Райффайзенбанк находится на рынке много лет. Он имеет богатую историю и опыт работы в разных странах мира. В нашей стране этот банк зарекомендовал себя с положительной стороны. Большинство клиентов считают его одним из самых надежных.

Для людей, которые давно мечтают приобрести собственную квартиру, но не имеют необходимой суммы в наличии, стоит задуматься о покупке квартиры в ипотеку. Для этого стоит воспользоваться услугами Райффайзенбанка, чтобы у вас была прекрасная возможность приобрести квартиру в ипотеку на выгодных условиях.

Наши цены ниже чем у многих других оценочных компаний благодаря сниженным издержкам а не в ущерб качеству.

В каких случаях требуется оценка квартиры для банка?

Если вам необходимо произвести оценку недвижимости для ипотеки в Райффайзенбанке, то услуги специалиста придется платить самостоятельно. Доверять оценочные работы стоит только организациям, у которых имеются все необходимые документы и разрешение на проведение таких работ. Узнать названия таких организаций можно непосредственно в самом финансовом учреждении.

Оценка квартиры проводится в следующих случаях, для:

  • получения кредита;
  • оформления ипотеки;
  • покупки или продажи недвижимости;
  • получения наследства.

Что касается самого вопроса, в каких случаях нужна оценка недвижимости именно при ипотеке, то в любом банке, который будет выдавать займ, просто не оформят документов без этой услуги.

При приобретении квартиры в ипотеку от Райффанзенбанка необходимо сделать оценку недвижимости, чтобы эксперты смогли оценить точную сумму, которая потребуется на приобретение жилья. Ни один банк не захочет связываться с займом денег, без определенных гарантий их возвращения. Таким образом, если должник не сможет вовремя погасить ссуду, банк просто заберет назад недвижимость.

Что необходимо для оценки от клиента

Для оценки квартиры не обойтись без подготовки следующих документов:

  • поэтажного плана квартиры;
  • акта приема передачи недвижимости;
  • копии паспорта заемщика;
  • копии договора о покупке недвижимости.

Помимо этого могут потребоваться и другие документы. Узнать, какие именно бумаги вам стоит подготовить можно у сотрудников Райффайзенбанка.

Если оценка квартиры проводится на вторичном рынке, то понадобятся еще:

  • кадастровый паспорт на жилье или копия техпаспорта;
  • копия паспорта будущего владельца;
  • свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру

Заемщику тоже очень важно провести оценку приобретаемой недвижимости. Таким образом. у него будет документ с адекватной ценой на жилье. В случае, если заемщик не сможет выплачивать ипотеку, он сможет продать квартиру по рыночной цене и погасить долг перед финансовым учреждением.

Стоит отметить, что любому банку не выгодно завышать стоимость жилья. Так как при продаже квартиры в случае неплатежеспособности заемщика, не покроются все издержки по договору ипотеки. А вот заемщик, наоборот заинтересован в завышенной стоимости, точно так же, как и эксперт. Поэтому проводить оценку жилья должен независимый эксперт.


Электронная версия отчета в формате .pdf - бесплатно.

ГДЕ ПОЛУЧИТЬ ГОТОВЫЙ ОТЧЕТ?

В рабочие дни готовые отчеты об оценке Вы сможете получить в нашем офисе. Мы находимся в 10 минутах пешком от метро "Ладожская".

Курьер Также Вы можете заказать доставку готового отчета в пределах КАД СПб. Курьер привезет заказ Вам прямо на дом или на работу. Стоимость доставки - 300 руб.

КАКИЕ ПРЕИМУЩЕСТВА У НЕЗАВИСИМОЙ ОЦЕНКЕ?

• информацию о реальной рыночной стоимости недвижимости;
• ликвидационную стоимость – она устанавливается банком и составляет 70% от рыночной. Это сумма, которую кредитор точно сможет получить, если придется реализовывать заложенную недвижимость при несостоятельности заемщика.
• при заказе у аккредитованного оценщика – быстрое решение банка о предоставлении ипотеки и сумме кредита;
• прозрачность сделки.


Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Я передумал брать ипотеку. Могу ля использовать результаты оценки для оформления потребительского залогового кредита?
Да, можете. Достаточно обратиться к оценщику, чтобы он представил отчет уже произведенной экспертизы для получения другого кредита.
Если стоимость квартиры больше суммы, которую я собираюсь взять в ипотеку, можно ли взять деньги только в том объеме, на который я рассчитываю или мне придется оформлять кредит на максимальную сумму?
Нет, не обязательно. Результаты экспертизы позволяют банку определить максимальную сумму кредита, но это не значит, что при потребности, например, в 1 миллионе рублей для ипотеки, при оценке квартиры в 2 миллиона, вы обязуетесь брать именно 2 миллиона. Нет. Оформляйте кредит на 1 миллион, но учитывайте, что квартиру в залог вы передаете «как она есть» и при невозможности выплатить ипотеку, банк будет ее реализовывать по залоговой стоимости, которая всегда меньше рыночной.
Какие документы обязан иметь оценщик?
Законом установлено, что каждый оценщик обязан иметь аттестаты о наличии профессионального образования, документ, подтверждающий членство в РОО, два страховых полиса. По новому законодательству, каждый оценщик теперь обязан также сдавать экзамены, подтверждающие его уровень квалификации. По результатам экзамена будет выдано разрешение на продолжение осуществления оценочной деятельности. Если экзамен провален – оценщик не имеет право предоставлять оценочные услуги.

Кто производит оценку?

Оценка квартиры для ипотеки производится любой организацией, имеющей лицензию на осуществление оценочной деятельности. Выбрав независимого оценщика, достаточно согласовать его кандидатуру в самом банке. «Открытие» может не согласиться с выбором заемщика и рекомендовать аккредитованные банком организации. Список оценщиков предоставляется самим банком.

Этот вариант самый простой для заемщика. Аккредитованные оценщики уже неоднократно производили экспертизу для «Открытия», знают требования банка, все нюансы сотрудничества. Отказы в приеме результатов экспертизы от аккредитованных организаций практически исключены.

Из чего состоит отчет об оценке

Оценка квартиры от Райффайзенбанка состоит из целого комплекса услуг. Главной задачей в этом деле является – точное установление рыночной стоимости жилья. Эта оценочная стоимость и будет служить залогом для банка возвращения заимствованной суммы денег.

Чтобы точно определить стоимость недвижимости необходимо учесть следующие нюансы:

  • расположение постройки;
  • этажность дома;
  • размеры квартиры;
  • аккуратность подъезда;
  • тип здания и его возраст;
  • планировку помещения и его конструктивные особенности;
  • обустройство двора;
  • находятся ли поблизости школа, садик, магазины, аптеки;
  • развитость инфраструктуры.

Оценка квартиры происходит после окончательного выбора будущего жилья и при наличии договора о покупке с продавцом. Грамотная оценка квартиры для ипотеки Райффайзенбанка займет всего лишь несколько дней. По желанию клиента, оформить заявку и выезд оценщика на осмотр жилья можно осуществить даже в выходной день.


Наши лицензии и сертификаты

Преимущества

Выезжаем в любой день недели

Вы сможете выбрать удобный день для выезда - мы выезжаем на оценку 7 дней
в неделю без выходных

Не опаздываем

Вам не нужно часами ждать оценщика - мы приедем точно к согласованному времени

Удобство и простота

На осмотр объекта уйдет менее 10
минут. Ваше личное присутствие не обязательно - показать сможет агент, продавец или родственник

Консультация

На выезд приезжает именно оценщик, который сможет Вас проконсультиро-
вать по всем нюансам оценки

Инновации

Документы для оценки можно передать любым удобным способом. Мы очень современны! Хотите по E-mail, Viber, WhatsApp, Telegram? Пожалуйста!

Многолетний опыт

Процедура оценки отлажена годами работы - отчет будет подготовлен за 1-2 рабочих дня после выезда

Остались вопросы? Закажите обратный звонок!